Alkusanat

Julkaissut
Blogin otsikkona voisi hyvin olla presidentti Urho Kekkosen kuuluisa lausahdus "Saatanan tunarit". Tarkoituksena ei ole kuitenkaan kirjoittaa "myllykirjettä", vaan kertoa subjektiivisia kokemuksia muuttovalmiin omakotitalon tuomista haasteista.

Rakennustoimiala ja sen intressipiirit rummuttavat suomalaisen rakentamisen korkeasta tasosta. Pientalorakentamisen todellisuus on kuitenkin toinen. Toivon, että blogini toimii jonkinlaisena herättäjänä ja saa kuluttaja-asiakkaan kiinnittämään työmaalla huomiota hyvään rakentamistapaan. Omavalvonta ja välitön puuttuminen hyvän rakentamistavan laiminlyöteihin on avainasemassa.

Kuluttaja-asiakkaalla on usein täysin eri käsitys talopakettitoimittajan kanssa, mitä pitäisi saada aikaan.

Käytännössä kuluttaja-asiakas joutuu ostamaan muuttovalmiin talopaketin kuin ”sian säkissä” myyjän puheiden perusteella. Tällaisessa tilanteessa on ratkaisevaa osoittautuuko rakentaja kuluttaja-asiakkaan luottamuksen arvoiseksi.

Lähtökohtaisesti kuluttaja-asiakkaan kannattaisi välttää suurelementeistä paikalla rakennettavan muuttovalmiin omakotitalon hankintaa, ellei siihen ole painavia perusteita, Keskeisiä syitä muuttovalmiiden talopakettien laaduttomaan lopputulokseen näyttäisi olevan mm.

  • suunnitteluvirheet ja puutteet
  • elementtien kuljetusvauriot
  • tontin olosuhteet ja sosiaalitilojen puute
  • rakennusmateriaalien pitkäaikaisvarastoinnin ongelmat tontilla
  • rakennusmateriaalien pitkäaikaisvarastoinnin ongelmat keskeneräisen rakennuksen sisätiloissa
  • ammattitaidottoman rakennustyövoiman käyttö
  • asennusvirheet
  • huolimattomuus
  • valvonnan täysimääräinen laiminlyönti
  • omavalvonnan ongelmat
  • talopakettitoimittajan hyvää rakennustapaa halveksiva yrityskulttuuri
  • talopakettitoimittajan reklamaatioihin kohdistuva välinpitämättömyys
  • rakentamiseen edelleen liittyvät kuluttajansuojan vakavat puutteet

Blogin postauksissa käsitellään DEN Finland Oy:n rakentamisprosessia ja yrityskulttuuria. Olen havainnut vastaavia hyvän rakentamistavan vastaisia rakennusvirheitä useimpien taloesittelyjen yhteydessä. Rakennusvirheet näyttävät toistuvan kohteesta toiseen.

DEN Finland Oy on julkaissut nettisivullaan "Meistä" tekstiä, jonka otsikkona on ”Teemme unelmista totta”.

Asiakaskokemukseni perusteella olen taipuvainen tulkitsemaan otsikon sanamuodossa ”Teemme painajaisista totta”. Kaikki postaukset luettuaan lukija voi itse arvioida kumpi sanamuoto on lähempänä totuutta.

Kommentit

Lähetä kommentti

Tämän blogin suosituimmat tekstit

Pesuhuoneen alas laskettu katto toteutettiin virheellisesti

Julkaissut
Kuva
Pesuhuoneen alas lasketun katon ongelmat Alla on kuvattu kolme DEN Finland Oy:n rakennusvirhettä, jotka liittyvät pesutilan katon toteutukseen. Virhe 1 Pesuhuoneen katto paneloitiin ennen vedeneristystä ja seinälaattojen asennusta tiukasti (ilman tuuletusrakoa) seinästä seinään. Seinien vedeneristys ja laatoitus suoritettiin tämän jälkeen, jolloin laatoituksen yläreuna ulottui tiiviisti kattopaneelin alapinnan tasolle. Höyrynsulun reunan piti seinässä kiinni ainoastaan sen päälle laastilla kiinnitetty ylin laattarivi. Ylimmän laattarivin laatat olivat näin ollen pääosin laastilla kiinni höyrynsulkumuovissa. Vain pieni osa ylimmän laattarivin alareunasta oli kiinni seinässä. Rakennuspäällikön mukaan ”laattojen pitäisi pysyä tuollakin kiinni”. Rakennussuunnitelman mukainen toteutus edellytti, että pesuhuoneen seinät vedeneristetään ja laatoitetaan ennen alas lasketun katon panelointia. Työpäällikkö (projektipäällikkö) totesi, että he säästivät tekemällä paneloinnin ennen laatoitu
Lue lisää »

Märkätilat toteutettiin vastoin hyvää rakentamistapaa

Julkaissut
Kuva
Märkätilat toteutettiin kokonaisuudessaan vastoin hyvää rakentamistapaa Luottamuksella ei voi korvata valvontaa, ei ainakaan DEN Finlandin kohdalla. DEN Finland toteutti märkätilat kokonaisuudessaan hyvän rakentamistavan vastaisesti. Rakennusmiehet eivät noudattaneet rakennussuunnitelmaa, eivätkä rakennusmateriaalivalmistajan antamia ohjeita. Märkätilojen seinärakenne, kattorakenne, levytys, laatoitus, laatoituksen saumat ja lattiakaivo olivat kaikki virheellisesti toteutettuja. Tämän johdosta on syytä epäillä, että kaikissa DEN Finland Oy:n toimesta rakennetuissa taloissa on tehty samoja tai lähes samoja rakennusvirheitä. DEN Finland Oy:n työpäällikkö (projektipäällikö) ja rakennuspäällikkö suhtautuivat erittäin vastahakoisesti korjausvaatimuksiin. Virheitä ei suostuttu myöntämään saatikka korjaamaan ilman raskasta riitaa. Jälleen energiaa tuhlattiin rakennusvirheiden selittelyihin ja vähättelyyn. Lopulta märkätilat kuitenkin purettiin. Vain saunan panelointi jäi jäljelle. Saunan se
Lue lisää »

Tyhmyydestä joutuu maksamaan

Julkaissut
Kuva
Katso videot   You Tubesta Vähänkö tyhmä olin On vaikea ymmärtää, että K-Raudalla on kumppanuussuhde toimijaan, jonka kyky viedä rakentamisprosessi asianmukaisesti loppuun on kyseenalainen ja joka ei osoittaudu kuluttaja-asiakkaan näkökulmasta luottamuksen arvoiseksi. Myönnän nöyrästi oman tietämättömyyteni ja jopa tyhmyyteni rakentamisasioissa, mutta koskaan ei ole liian myöhäistä viisastua. Tietoa ja asiantuntemusta on kyllä tarjolla. Monet meistä kuluttaja-asiakkaista ovat täysin tietämättömiä talonsa tosiasiallisesta laadusta tai pitävät saamansa opetukset omana tietonaan, koska arvostavat sovinnollisuutta, pelkäävät leimautumista ja vaikeuksia. Ryhtyessään asiakassuhteeseen DEN Finland Oy:n kanssa kuluttaja-asiakkaan on tunnettava DEN Finland Oy:n yrityskulttuuri eli tapa toimia ja ymmärrettävä mitä DEN Finland Oy ajattelee hyvästä rakentamistavasta. En ole koskaan aiemmin rakentanut tai rakennuttanut mitään, mutta enemmän tämä minusta painajaiselta vaikuttaa. Jälkikäteen voin vai
Lue lisää »

Topi-Keittiö pohjanoteeraus

Julkaissut
Kuva
Topi-Keittiö on sisällytetty Ainoakoti talopakettiin. K-Raudan talomyyjän mukaan menetämme keittiöalusteisiin budjetoidun viisi tonnia, jos emme suostu ottamaan Topi-Keittiötä. En tiedä onko menettely kuluttajasuojalain mukainen, mutta antaa olla. Isompiakin kummajaisia talokauppaan sisältyi. Topi-Keittiön suunnitteluprosessi ja tuotteet olivat ala-arvoisia Topi-Keittiön asiakaspalvelija oli todella tyly ja työhönsä tympääntyneen oloinen. Ei kuunnellut lainkaan asiakasta, vaan toteutti oman näkemyksensä. Asiakkaan kysymyksiin ja ehdotuksiin suhtauduttiin vihamielisesti. Topi-Keittiön keittiösuunnitelmassa oli nurkkaan kulmakaapin paikalle jätetty tyhjä 30x30 cm aukko. Soitin keittiösuunnittelijalle todetakseni, että kulmaan tarvitaan kulmakaappi, johon keittiösuunnittelija vastasi, ettei heillä ole kulmakaappeja. Jäin ihmettelemään asiaa ja aloin myöhemmin selata Topi-Keittiön kaappimalleja netistä. Kas kummaa, luettelosta löytyi kulmakaappi. Soitin uudelleen Topi-Keittiön keittiösuu
Lue lisää »

Höyrysulkumuovin reikien korjaus tapahtui vastoin rakennusmääräyksiä

Julkaissut
Kuva
Ainoakodin ulkoseinien höyrynsulkumuovi oli kuin reikäjuusto. Reikiä aiheuttivat useat seikat kuten mm. työmiesten huolimattomuus, elementtien tuenta ja höyrysulkumuovin niittauksista irtominen. Kerroin työpäällikölle, että höyrynsulkumuoviin oli syntynyt niin merkittäviä vaurioita, että osa höyrynsulkumuoveista on syytä vaihtaa. Tähän työpäällikkö (projektipäällikkö) ei kuitenkaan suostunut, vaan höyrynsulkumuovia parsittiin kasaan useilla kymmenillä teipinpätkillä, joiden liima suli lämpimässä. Den Finland ei suostunut höyrynsulkumuovien paikkauksessa noudattamaan alla kuvattua hyvää rakentamistapaa. Seinärakenteen höyrynsulun liitos Höyrynsulut limitetään 100-200 mm, väliin levitetään elastinen saumamassa, jonka kohdalta ne puristetaan jäykän listan avulla tasaisesti rungon ja listan väliin. Vaurioituneen höyrynsulun korjaus Vaurioituneen kohdan päälle laitetaan paikkapala joka yltää joka suunnasta 150mm vaurioituneen kohdan yli. Paikkapala tulee olla samaa materiaalia kui
Lue lisää »