Tekstit

Näytetään blogitekstit, joiden ajankohta on joulukuu, 2022.

Alkusanat

Kuva
Blogin otsikkona voisi hyvin olla presidentti Urho Kekkosen kuuluisa lausahdus "Saatanan tunarit". Tarkoituksena ei ole kuitenkaan kirjoittaa "myllykirjettä", vaan kertoa subjektiivisia kokemuksia muuttovalmiin omakotitalon tuomista haasteista. Rakennustoimiala ja sen intressipiirit rummuttavat suomalaisen rakentamisen korkeasta tasosta. Pientalorakentamisen todellisuus on kuitenkin toinen. Meidän taloprojektin kohdalla DEN Finland Oy:n rakentamisprosessi oli ongelma, ei ratkaisu. Emme kuitenkaan nostaneet käsiä ylös ja luovuttaneet . DEN Finland Oy:n näyttää olevan haasteellista täyttää alkeellisimpiakaan rakentamisen laatuvaatimuksia. Asiakas joutuu kädestä pitäen selittämään mitä pitäisi saada aikaan. Mikäli olet ajatellut tilata talopaketin tai olet jo sellaisen tilannut, sinulle on hyödyllistä lukea blogini postaukset ja tutustua lähemmin millainen todellisuus mainosten takaa voi paljastua. Toivon, että blogini toimii jonkinlaisena herättäjänä ja saa kuluttaja

Oletko ajatellut ostaa talopaketin

Kuva
Näin talokauppa tapahtuu Myyjä pyrkii saamaan Ostajalta mahdollisimman nopeasti allekirjoituksen kauppasopimukseen. Myyjä ei avaa sopimuksen juridista sisältöä tai informoi Ostajaa riskeistä. Myyntityössä pyritään välttämään keskustelua rakentamiseen liittyvistä laatumäärityksistä, ongelmista ja lisäkustannuksista. Kaupantekotilaisuudessa Ostaja joutuu tyytymään Myyjän vakiosopimuksen ehtoihin, jotka eivät huomioi tasapuolisesti Ostajan etuja mm. maksupostin osalta. Ostaja joutuu allekirjoittamaan kauppasopimuksen ilman mahdollisuutta tutustua tulevan talonsa rakennussuunnitelmiin ja piirustuksiin. Rakennussuunnitelmat ja piirustukset toimitetaan Ostajalle myöhemmin kaupanteon jälkeen. Kaupantekotilaisuudessa Myyjä ei osaa kertoa Ostajalle kuka talon tulee rakentamaan, eikä Ostajalla ole mahdollisuutta ennen talokauppaa arvioida aliurakoitsijan ammattitaitoa ja tulevaa työn laatua. Rakentamisprosessin lopputulos on täysin sattuman varassa. Useat päätöksenteon muodostukseen vaikuttavat

Työturvallisuus DEN Finland Oy:n rakennuskohteessa

Kuva
Työturvallisuus laiminlyödään työmaalla Den Finland Oy:n osalta työturvallisuus näyttää toteutuvan vain talopaketin myyntipuheissa. Työmailla työturvallisuuden toimeenpanon edellyttämä osaaminen ja vastuunkanto ei korostu. Kyse ei ole siitä onko vielä jotain tehtävää tai parannettavaa, vaan siitä, että työturvallisuutta ei toimeenpanna työmaalla miltään osin. Urakoijat ja työntekijät suhtautuvat työturvallisuusvelvoitteiden toimeenpanoon uhkaavasti ja vihamielisesti. Havaitsin, että pelkkä työturvallisuus-sanan mainitseminen nosti pintaan suuria tunteita, koska velvoitteiden katsottiin lisäävän kustannuksia ja olevan hankalia toteuttaa. Tehtiin heti selväksi, ettei työturvallisuuden perään kannattanut huudella, jos halusi talonsa valmistuvan. Tämän johdosta omalla pientalotyömaalla vallitsi työturvallisuuden suhteen ja muutoinkin täysi anarkia. Talopakettia harkitsevilla kuluttaja-asiakkailla tuskin on harmainta aavistusta mihin sotkuun ovat kätensä lyömässä ja mitä työturvallisuusvast

Rakentajan konkurssi voi vaarantaa haaveiden toteutumisen

Kuva
Suomen pientaloteollisuudelle leimaa antavana piirteenä ovat jakautumiset, sulautumiset ja konkurssit. Lukuisa joukko kuluttaja-asiakkaita on menettänyt omaisuutensa ja unelmansa osaamattomien tai moraalittomasti toimivien rahan ahneiden liikemiesten ja sijoitusrahastojen liikeoperaatioissa. Rakennusalan yrittäjäksi pääsee kuka tahansa varaton suupaltti tai onnenonkija ilman ammattitaitoa ja vastuista pääsee eroon konkurssin kautta. Takuuvastuista pääsee myöhemmin irti lopettamalla liiketoiminnan tai tekemällä konkurssin. Suomessa on elinkeinonvapaus, joka tarkoittaa, että kuka tahansa voi toimia rakennusalan yrittäjänä. Liiketoimintakielto ei auta koska yrittäjä voi jatkaa konkurssin jälkeen toimintaa bulvaanien avulla. Rakennuttajan riskejä kuvaa konkreettisesti eräs rakennusvalvonnalle osoitettu lupahakemuksen selostus vuodelta 2023. Selostus on suora lainaus viranomaisen julkipanoilmoituksesta, joka kuului seuraavasti: Lähde: lupapiste.fi, kuntien julkipanoilmoitukset Konkurssiin a